وی ادامه داد: در سالی که دولت سیزدهم روی کار آمد یکی از دغدغه هایی که به هرحال در کشور بوده تامین مسکن بود. مسکن در هزینه خانوارها یکی از وزن های سنگینی را دارد. اگر مشکل مسکن را در اقتصاد تا حدی حل کنیم یک بخشی از تورم و هزینه خانوارها در کشور کاهش می یابد.
وی افزود: البته در همه کشورها هزینه مسکن در هزینه خانوار وزن بالایی دارد اما در ایران این وزن تشدید شده و شدیدتر است.
وام مسکن جوانان 4میلیارد تومان شد؛ پرداخت وام جدید به متقاضیان 15 سال بعد
وی با بیان اینکه " به خصوص این که در طیف وسیعی از خانوارهای ما منابع درآمدی متناسب با هزینه ها و تورم افزایش پیدا نمی کند" تصریح کرد: فاصله بین درآمد و هزینه فشار بر خانوارهایی که بی مسکن هستند سال به سال بیشتر می کند. بنابراین رویکرد دولت این است که فاصله بین نیاز عرضه و تقاضا را در بازار مسکن حل و فصل کند. کارشناسان در آن زمان ارزیابی کرده بودند که حدود 4 میلیون مسکن کسری مسکن در کشور داریم که باید تامین شود.
وی یادآور شد: 2 سال قبل که این هدفگذاری انجام شد کسی پیش بینی نمی کرد هزینه های خانوار آنقدر افزایش پیدا کند که مردم در پرداخت سهم الشرکه خودشان محدود بیشتری داشته باشند، از سوی دیگر هم هزینه های ساخت مسکن اینقدر افزایش یابد.
سرپرست بانک مسکن با یادآوری این که سال اول دولت سیزدهم پس از چهار ماه قراردادهای اولیه نهضت ملی مسکن متری 4.5 میلیون تومان بود، گفت: الان با این رقم به سختی می توان مسکن ساخت. واقعیت این است با هر محاسبه ای که انجام شود مسکن با مبلغ 4.5 میلیون تومان ساخته نمی شود حتی در ساده ترین روش یعنی یک طبقه.
عسکری در پاسخ به این پرسش که هزینه ساخت هر مترمربع نهضت ملی مسکن چه میزانی است، اضافه کرد: الان بحث 6.5 میلیون تومان مطرح می شود، یعنی حداقل 6 میلیون و 500 هزار توما ن بر اساس محاسبات انجام شده. در مناطق دور افتاده ممکن است هزینه ها بیشتر هم باشد.
وی با یادآوری این که امکان سهم الشرکه برخی خانوارها سخت تر شده است، اظهار کرد: در حد همان تامین مالی که خانوارها سهم الشرکه دارند به همراه منابع مالی بانک ها، این هزینه ها قابل جبران نیست. به همین دلیل در جلسه اخیر شواری عالی مسکن سقف وام نهضت ملی مسکن به 550 میلیون تومان افزایش یافت.
وی بیان کرد: استدلال این است که هزینه ساخت، تهران، قم، قزوین، چابهار، خاش، تبریز، کرمان و ... خیلی متفاوت نیست، در برخی مناطق دورافتاده با توجه به این که مسکن به عنوان کالایی که نهاده های آن حجیم و بزرگ است، هزینه های ساخت افزایش می یابد.
وی یادآور شد: انتظار این بود که همه بانک ها به میدان بیایند و حدود 20 درصد مانده خالص تسهیلات را در تولید مسکن هزینه کنند. طی 18 ماه اخیر تعدادی از بانک ها اصلا وامی پرداخت نکرده اند و تعداد دیگری که آمده اند به غیر از بانک مسکن استقبال چندانی نشان نداده اند.
سرپرست بانک مسکن در عین حال گفت: از زمانی که آقای بذرپاش به وزارت راه وشهرسازی آمده با تعدادی از بانک های بزرگ که در تامین منابع نهضت ملی مسکن تاثیرگذار هستند جلساتی برگزار شده و توافقنامه هایی با آنها امضا کرده اند تا در ساخت وساز مسکن مشارکت کنند.
عسکری گفت: در جلسه اخیر شورای عالی مسکن، تعدادی از مدیران عامل بانک ها حضور داشتند و حرکت جدیدی شروع شده است.
سرپرست بانک مسکن همچنین در رابطه نوع توافق وزارت راه و شهرسازی با بانک ها و این که آیا امضای توافقنامه لازم بود، افزود: قانون جهش تولید گفته بانک ها باید برای نهضت ملی مسکن تامین منابع کنند. اما چون بانک ها نیامدند با وزارت راه و شهرسازی به توافق رسیدند تا بر اساس آن در حدی که قابل اجرا و منطقی است مشارکت خودشان را برای سال اول آغاز کنند.
عسکری درباره سقف خرید وام مسکن نیز گفت: پیشنهاد افزایش 2 برابری وام خرید مسکن از محل اوراق را ارائه کرده ایم که در زمان حاضر در شورای پول و اعتبار است.
به گزارش تسنیم، سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم (تسه) برای زوجین در تهران 480 میلیون تومان است. 80 میلیون از این مبلغ، وام تعمیر (جعاله) است.
