اوراق تسهیلات خرید مسکن در فرابورس به 100 هزار تومان رسید؛ این یعنی برای تهیه هر ورقه به ارزش 500 هزار تومان وام، 100 هزار تومان نقد پرداخت شود.
بنابراین با افزایش سقف میزان پرداخت وام به 45 میلیون تومان، متقاضیان نیازمند 90 برگه 100 هزار تومانی از اوراق تسهیلات خرید مسکن خواهند بود.
به عبارتی متقاضی با پرداخت 9 میلیون تومان ( 90 بسته اسکناس 100 هزار تومان) امتیاز دریافت 45 میلیون تومان وام را دریافت خواهد کرد؛ در جزئیات بیشتر این وام باید گفت که 35 میلیون تومان در قالب وام بلند مدت تا سقف 12 ساله و 10 میلیون تومان تسهیلات جعاله با سقف 5 ساله تقسیط می‌شود.
اقساط وام 35 میلیونی که 12 ساله(144 ماه) تقسیط می‌شوند حدود 526600 تومان و اقساط وام 10 میلیونی هم در طول 5 سال(60 ماه) 254 هزار تومان اعلام شده است. به این ترتیب، بابت این وام 45 میلیون تومانی باید 91 میلیون تومان بازپرداخت شود.
حاصل جمع این رقم به علاوه 9 میلیون تومان هزینه اولیه دریافت وام، رقم 100 میلیون تومان را به عنوان هزینه تمام شده وام 45 میلیون تومانی پیش روی متقاضیان قرار می‌دهد که همین امر احتمالا تأثیر بسزایی در کاهش انگیزه دریافت این وام خواهد داشت.
البته همچنان مسئولان بانک مسکن معتقدند که این وام برای متقاضیان به واسطه سود 23 درصدی که دارد، به صرفه بوده و حتی افزایش رقم اوراق تسهیلات به مرز 100 هزار تومان هم نمی‌تواند از جذابیت آن بکاهد.
این اوراق در ابتدای سال بین 40 تا 45 هزار تومان بود که اکنون با رسیدن به 100 هزار تومان افزایش 120 درصدی قیمت را تجربه می‌کند و تاکنون محدودیت‌های اعمال شده برای استفاده از این اوراق هم نتوانسته مانع از افزایش قیمت «تسه‌ها» شود.
تحلیل رسانه: تقریبا همه علمای بزرگوار این گونه پرداخت وام و سود به هر شکل و سبک و سیاقی را نزول و حرام می دانند ، اما بانک های کشور همچنان بر بانکداری اسلامی تاکید می کنند.! معلوم نیست وقتی شما یک وام 45 میلیونی برای خرید خانه " اولین نیازهای هر خانواده " را 100میلیون بازپس می گیرید، چرا عنوان بهره بانکی و بانکداری اسلامی را شعار می دهید. اینکه از نزول و رباخواری ، تومنی مثلا سه هزار تومن بازار خیلی بیشتر تمام می شود و چرا در شبکه بانکی کسی پاسخگو نیست. در دنیا وام های بانکی 2 تا 3 و حداکثر 4 درصد سود در نظر می گیرند و در کشور ما سود تسهیلات به شکل نقدی یا از طریق اوراق برای خانواده کمر شکن و اغلب غیر ممکن است. به یکباره اعلام کنید که امکان پرداخت و توان مالی برای وام مسکن ندارید و خیال همه را راحت کنید. چرا با این سیاست های صدمن یک غاز مردم را نگران و آبروی نظام را زیر سئوال می برید که این آبرو به راحتی به دست نیامده است.!
