به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت، در آخرین روز معاملات فرابورس در این هفته هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بهمن ماه 1395، 53 هزار تومان مورد داد و ستد قرار گرفت و امتیاز تسیلات مسکن اسفند ماه 1395، 56 هزار تومان معامله شد.
در عین حال هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن اردیبهشت ماه سال 1396، 57 هزار تومان و تسه دی ماه 1397، 60 هزار تومان معامله شد.
با توجه به قیمت 57 هزار تومانی تسه در تابلوی فرابورس ایران، هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف به شرح زیر است:
زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید 11 میلیون و چهارصد هزار تومان صرف خرید این 200 برگ کنند. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 40 برگ تسه خرید بهادار 60 هزار تومانی خرید، دو میلیون و 280 هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن، حدود 13 میلیون و 680 هزار تومان صرف شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 9 میلیون و 120 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و 280 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 11 میلیون و 400 هزار تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید 6 میلیون و 840 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و 280 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی 9 میلیون و 120 هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق 6 میلیون و 840 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ 5 میلیون و 700 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و 560 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و 280 هزار تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
محمد رضا چراغی
