در بیشتر نمادهای معاملاتی زیرمجموعه اوراق تسهیلات مسکن، میانگین قیمت معاملات امروز شنبه 29 خرداد در بازه 61 تا 64 هزار تومان به ثبت رسید.
گران ترین معامله با قیمت هر برگه 64 هزار تومان برای یکی از معاملات صورت گرفته در نماد معاملاتی تسه 9903 (اوراق مسکن خرداد سال گذشته) بود و ارزان ترین معامله نیز برای یکی از معاملات نماد تسه 9904 (اوراق مسکن تیر 99) با قیمت 57 هزار 780 تومان به ثبت رسید.
این در حالی است که آخرین باری که قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری به بازه 60 هزار تومانی رسید، به هفته پایانی اردیبهشت امسال اختصاص داشت؛ ضمن اینکه روزهای 7 و 8 فروردین امسال نیز که بازار سرمایه پس از حدود 2 هفته تعطیلی، بازگشایی شد، نرخ اوراق تسهیلات مسکن به دامنه 60 هزار تومانی رسید اما بلافاصله در پی رکود بازار مسکن، این اوراق با کاهش قیمت مواجه شد.
به گفته برخی کارشناسان بازار مسکن، افزایش قیمت اوراق تسهیلات در روزهای اخیر هم می تواند به احتمال رونق بازار مسکن پس از انتخابات ریاست جمهوری مرتبط باشد و هم می تواند در پی افزایش نسبی تعداد معاملات مسکن در روزهای اخیر که قیمت ها کمی نزولی شده بود، رخ داده باشد؛ از آنجایی که با کاهش قیمت ها، معمولاً تقاضا برای خرید مسکن و همچنین دریافت وام خرید افزایش می یابد، لذا قیمت اوراق تسهیلات نیز روند رو به رشد در پیش می گیرد.
با احتساب متوسط قیمت هر برگه 62 هزار تومان، هزینه دریافت وام مسکن 240 میلیون تومانی برای زوجین تهرانی که می بایست 480 برگه خریداری کنند، به حدود 30 میلیون تومان (29 میلیون و 700 هزار تومان) رسیده است.
این شاخص برای تسهیلات 140 میلیون تومانی خرید مسکن از سوی متقاضیان فردی که می بایست 280 برگه با متوسط قیمت هر برگه 62 هزار تومان خریداری کنند، به رقم 17 میلیون و 360 هزار تومان افزایش یافته است.
