به گزارش بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، محمد حسن مرادی، عضو هیات عامل و معاون طرح و برنامه بانک مسکن در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا، اعلام کرد: با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق نه تنها خانه اولی ها قادر به استفاده از این تسهیلات برای خرید مسکن خواهند بود بلکه متقاضیان تبدیل به احسن واحدهای مسکن و افرادی که پیش از این اقدام به دریافت تسهیلات برای خرید مسکن کرده بودند نیز می توانند از این تسهیلات استفاده کنند.
وی در این باره توضیح داد: خانه اولی ها می توانند پس از قولنامه ملک مورد نظر خود به همراه فروشنده و تمام مدارک مالکیتی و هویتی طرفین ( فروشنده وخریدار) به بانک مراجعه کرده و اقدام به ارائه درخواست برای دریافت تسهیلات مسکن کنند.
مرادی افزود: علاوه بر این افرادی که پیش از این نیز با استفاده از تسهیلات خرید مسکن اقدام به خرید مسکن کرده اند نیز می توانند بار دیگر از این تسهیلات استفاده کنند. این افراد در دو گروه طبقه بندی می شوند که دریافت تسهیلات برای هر کدام از متقاضیان در این دو گروه شرایط خاص خود را دارد.
وی توضیح داد: دسته اول افرادی هستند که در سال های قبل اقدام به خرید مسکن کرده اند و تسهیلات دریافت کرده و تسهیلات خود را بازپرداخت کرده اند و هم اکنون برای خرید واحد دیگری قصد استفاده از تسهیلات دارند. این افراد برای دریافت دوباره تسهیلات مسکن منعی نداشته و می توانند به همان روشی که گفته شد پس از انجام معامله برای دریافت تسهیلات مراجعه کنند.
مرادی افزود: اما دسته دیگر متقاضیانی هستند که هم اکنون در مرحله بازپرداخت تسهیلات دریافت شده برای خرید واحد قبلی خود بوده اما قصد دارند واحد خود را تبدیل به احسن کنند و برای این منظور قصد دارند از سقف جدیدتسهیلات استفاده کنند. این افراد می توانند تسهیلات قبلی را به واحد جدید منتقل کنند و در صورت تمایل همچنین مابه التفاوت سقف های قبلی تسهیلات با سقف های جدید را نیز دریافت کنند. به عنوان مثال اگر فردی سه سال قبل با استفاده از تسهیلات 60 میلیون تومانی اوراق اقدام به خرید مسکن کرده است و در حال حاضر 40 میلیون تومان بدهی دارد هم اکنون در تهران می تواند این تسهیلات را تا 200 میلیون تومان افزایش دهد، یعنی برای واحد جدید اقدام به دریافت 160 میلیون تومان مابه التفاوت تسهیلات کند.
وی در خصوص شرایط انجام چنین اقدامی توضیح داد: متقاضیان برای انتقال تسهیلات واحد قبلی به واحد جدید باید عملیات خرید و فروش واحد جدید و واحد قبلی را به صورت همزمان انجام دهند. اما در صورتی که این همزمانی امکان پذیر نباشد بانک مهلتی چند ماهه (بعنوان مثال 6 ماهه) برای متقاضیان قائل خواهد شد تا پس از فروش واحد امتیاز تسهیلات برای آن ها محفوظ بماند تا اقدام به خرید واحد جدید و انتقال تسهیلات قبلی و به روز رسانی آن به واحد جدید کنند. برای حفظ این امتیاز لازم است متقاضی اقدام به تعویض وثیقه کرده و سپرده یا سند ملک غیرمنقول دیگری را در رهن بانک قرار دهد. پس از خرید ملک و ارائه سند جدید، وثیقه موقت آزاد می شود.
