به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، از عملکرد بانک در تیر ماه 98 حاکی است: ماه گذشته بیش از 60 هزار فقره انواع تسهیلات از سوی شعب بانک مسکن به متقاضیان دریافت اعتبار مالی پرداخت شد. این میزان تسهیلات ارزش ریالی معادل 2 هزار و 754 میلیارد تومان داشته است که به لحاظ ارزش از رشد 7 درصدی نسبت به حجم پرداخت در تیر 97 برخوردار شده است.
مقایسه عملکرد بانک مسکن در نظام تامین مالی این بخش با وضعیت رکودی بازار مسکن طی سال جاری بیانگر تاثیر تسهیلات بانکی در جلوگیری از شدیدتر شدن رکود در بخش پیشران اقتصاد است. در صورت عدم رشد پرداخت تسهیلات توسط بانک مسکن این احتمال وجود داشت بازارهای ساخت و ساز مسکونی و همچنین معاملات خرید مسکن در تهران و سایر شهرها با افت بیشتری نسبت به آنچه اتفاق افتاده است مواجه شوند.
به گزارش هیبنا عملکرد بانک مسکن طی 4 ماهه اول امسال نیز حکایت از آن دارد که در این مدت بیش از 162 هزار و 600 فقره انواع تسهیلات برای خرید، ساخت و پروژه های مشارکتی و همچنین فروش اقساطی و تعمیر یا بازسازی منزل و سایر تسهیلات مسکن و ساختمان به متقاضیان پرداخت شده است. کل ارزش تسهیلات پرداختی توسط بانک مسکن در فاصله ابتدای سال 98 تا پایان تیر ماه معادل 7 هزار و 62 میلیارد تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه در سال 97 از رشد 5.4 درصدی برخوردار شده است.
عمده تسهیلاتی که بانک مسکن پرداخت می کند با توجه به طیف تقاضا در این بخش شامل تسهیلات خرید مسکن، تسهیلات ساخت مسکن و همچنین تسهیلات تعمیر و بازسازی است. بانک مسکن البته طی بهار امسال و همچنین ماه تیر به دلیل ماموریتی که برای خود در جریان بازسازی استان های سیل زده تعریف کرد، در این حوزه نیز عملکرد موثری از سوی شعب بانک برای پرداخت تسهیلات به ثبت رسید.
355هزار نفر در صندوق پس انداز مسکن یکم
بخش دیگری از عملکرد بانک مسکن طی سال جاری بر تامین مالی زوج های خانه اولی از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم استوار بوده است.
آخرین وضعیت نظام سپرده گذاری و پس انداز در صندوق یکم نشان می دهد: در پایان تیر ماه امسال 355 هزار و 731 فقره حساب سپرده در صندوق پس انداز مسکن یکم فعال بوده است که مانده سپرده ها بر این اساس رقمی معادل 5 هزارو 281 میلیارد تومان برآورد می شود.
تغییرات بوجود آمده در تعداد و مانده سپرده ها در صندوق پس انداز مسکن یکم ناشی از سه علت می تواند باشد که مهمترین آن روند دریافت تسهیلات سر موعد و پس از طی دوره مشخص سپرده گذاری از سوی خانه اولی ها است.
با دریافت تسهیلات از صندوق پس انداز مسکن یکم، به شکل طبیعی تعداد و مانده سپرده ها تغییر کاهشی پیدا می کند. اما در مقابل، متناسب با رشد سپرده گذاری و افتتاح حساب جدید در این صندوق، تعداد و مانده سپرده ها مجدداً تقویت می شود و افزایش پیدا می کند. همچنین چنانچه به هر دلیل سپرده گذاران در صندوق پس انداز مسکن یکم تصمیم به خروج از صندوق قبل از پایان دوره سپرده گذاری را اتخاذ کنند، تعداد و مانده کل سپرده ها تغییر کاهشی به خود می گیرد.
کارشناسان اقتصادی و صاحب نظر در حوزه تامین مالی مسکن معتقدند در شرایطی که بازار معاملات مسکن وارد دوره رکود بلند مدت شود و همچنین قیمت مسکن از ثبات برخوردار شود، میل به سپرده گذاری و پس انداز در صندوق یکم افزایش پیدا خواهد کرد. با این حال در شهرهای کوچک استقبال خانه اولی ها از ورود به صندوق پس انداز مسکن یکم با توجه به نرخ سود این تسهیلات و همچنین مبلغ ریالی آن نسبت به دو سال قبل افزایش پیدا کرده است.
