دو منشاء رونق در بازار مسکن

به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، علی قائدی در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، اعلام کرد: تحولات ایجاد شده در حجم معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی و همچنین سطح قیمت مسکن طی حدود دو ماه اخیر نشان دهنده اثر کاهش نرخ سود بانکی بر خروج سرمایه ها از بازار پول و ورود آن ها به بازار مسکن و در نتیجه افزایش حجم معاملات و تقاضا برای خرید مسکن است.

وی با بیان اینکه همچنین علت یا منشا دیگر افزایش حجم معاملات مسکن و ورود بازار به رونق طی حدود دو ماه اخیر ناشی از تاثیر تزریق تسهیلات به خصوص تسهیلات ارزان قیمت خانه اولی ها برای خرید مسکن است،تصریح کرد : تقویت قدرت خرید خانوار از طریق افزایش سقف تسهیلات خرید بانک مسکن و ورود منابع صندوق پس انداز مسکن یکم این بانک به بازار مسکن از مهمترین دلایل افزایش تمایل سمت تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی است.

قائدی خاطرنشان کرد: به این ترتیب نکته قابل توجه این است که علت این رونق علاوه بر تکرار دوره های رونق و رکود، تا حدودی ناشی از کاهش نرخ سود بانکی و همچنین تقویت قدرت خرید خانوار از طریق افزایش سقف تسهیلات خرید بانک مسکن و ورود منابع صندوق پس انداز مسکن یکم این بانک به بازار مسکن است.

وی افزود: اگرچه به نظر می رسد شرایط رونق، همچنان ادامه یابد ولی برای تقویت روند رونق بخش مسکن ضروری است نرخ سود بانکی در شرایط زمانی مناسب مجددا کاهش یابد زیرا که نرخ بالای سود بانکی (نرخ سود سپرده های بانکی و تسهیلات)، هزینه فرصت و تامین مالی خرید و ساخت مسکن را افزایش می دهد بنابراین کاهش نرخ سود بانکی می تواند منجر به کاهش این هزینه ها گردد و زمینه ایجاد رونق بخش مسکن را به خصوص در حوزه ساخت و ساز مسکن فراهم نماید