به گزارش بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، آن دسته از متقاضیان مسکن که این روزها قصد تبدیل به احسن واحد مسکونی خود و جایگزینی آن با آپارتمان دیگری دارند می توانند از طریق این دو امکان بانکی، از تسهیلات بهینه خرید خانه برخوردار شوند.
این دو امکان که می توان از آن به عنوان امکانات تسهیلاتی مکمل بانکی در بازار مسکن یاد کرد، شرایط تعویض واحدهای مسکونی که پیش از این با تسهیلات مسکن خریداری شده و هم اکنون در مرحله بازپرداخت تسهیلات و پرداخت اقساط ماهانه قرار دارند را برای متقاضیان آسان می کند.
از سوی دیگر در گام بعدی، از طریق این دو اقدام مکمل، متقاضیان می توانند از سقف روز تسهیلات مسکن برای خرید واحد جدید برخوردار شوند.
در شرایطی که هم اکنون تعداد زیادی از متقاضیان تبدیل واحدهای مسکونی به آپارتمان های با شرایط بهتر( با مساحت بزرگتر، واقع در محلات مرغوب تر، با عمربنای کمتر و ...) افرادی هستند که هم اکنون در مرحله بازپرداخت تسهیلات دریافت شده برای واحد مسکونی فعلی خود هستند، بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی و ارائه دهنده تسهیلات خرید واحدهای مسکونی امکانات ویژه ای را برای مشتریان خود در نظر گرفته است.
در قالب این امکانات، این افراد نه تنها قادر به فروش واحد خود وخرید واحد دیگری هستند، بلکه می توانند از سقف بالاتر تسهیلات نیز برخوردار شوند.
بر این اساس و بر مبنای ضوابط تعیین شده از سوی بانک مسکن، افرادی که در دوره بازپرداخت تسهیلات دریافت شده برای خرید مسکن هستند، می توانند بدون نیاز به تسویه کامل مبلغ تسهیلات دریافت شده، اقدام به انتقال تسهیلات خود به واحد جدید کنند.
در واقع افرادی که هنوز دوره بازپرداخت تسهیلات دریافت شده از سوی آن ها به اتمام نرسیده است نیز می توانند واحد مسکونی خود را به فروش برسانند و برای این منظور نیازی به تسویه حساب تسهیلات ندارند. البته به شرطی که تمایل داشته باشند این تسهیلات را به واحد دیگری که به تازگی خریده اند و یا درصدد خرید آن هستند، منتقل کنند.
در واقع در قالب این تمهید ویژه، تسهیلات گیرنده های بانک مسکن می توانند در دوره بازپرداخت تسهیلات و یا در دوره پرداخت اقساط ماهانه فرایند مربوط به انتقال تسهیلات از واحد مسکونی خود به واحد جدید را طی کرده و اقدام به فروش واحد مسکونی قبلی کنند. در چنین شرایطی فرد با انتقال تسهیلات دریافتی به واحد مسکونی تازه خریداری شده، روند پرداخت اقساط ماهانه تسهیلات خود را ادامه خواهد داد.
از سوی دیگر و در گام بعدی با توجه به افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، افراد می توانند علاوه بر انتقال تسهیلات دریافتی به واحد تازه خریداری شده، مابه التفاوت مبلغ تسهیلات قبلی با رقم فعلی تسهیلات را نیز از بانک دریافت کنند.
یک مزیت مهم این اقدام آن است که فرد برای استفاده از تسهیلات، نیاز به خرید مجدد اوراق تسهیلات مسکن ندارد و تنها به ازای مبلغ مازاد تسهیلات قبلی(مابه التفاوت تسهیلات جدید با تسهیلات قبلی) باید اوراق خریداری کند.
این اقدام هزینه دریافت تسهیلات برای متقاضیان تبدیل به احسن واحدهای مسکونی را کاهش می دهد. همچنین این امکان را برای فرد ایجاد می کند که از سقف بالاتر تسهیلات در زمان خرید مسکن (سقف روز تسهیلات خرید مسکن)برخوردار شود.
