به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن|، تازه ترین آمارها در خصوص وضعیت سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم برای دریافت ارزان ترین و در عین حال بالاترین سقف تسهیلات فعلی خرید واحدهای مسکونی در حالی از ثبت نام 365 هزار و 39 نفر برای استفاده از این تسهیلات پس از اتمام دوره سپرده گذاری خبر می دهد که این میزان همچنان رو به افزایش است.
حجم ریالی سپرده های اندوخته شده در صندوق پس انداز مسکن یکم ناشی از سپرده گذاری خانه اولی ها و سایر متقاضیان مشمول شرایط دریافت این تسهیلات برای خرید مسکن در محدوده بافت های فرسوده شهری نیز مطابق با آخرین آمارهای موجود به رقمی بالغ بر 6 هزار و 618 میلیارد و 600 میلیون تومان رسیده است؛ این رقم نیز متعاقب با افزایش تعداد سپرده گذاران در صندوق پس انداز مسکن یکم روز به روز در حال افزایش است.
منابع اندوخته شده از طریق سپرده گذاری خانه اولی ها و سایر متقاضیان واجد شرایط دریافت این تسهیلات، به عنوان یکی از اصلی ترین منابع برای پرداخت تسهیلات به گروه های متقاضی خرید مسکن با استفاده از تسهیلات یکم تلقی می شود؛ یعنی از منابع اندوخته شده در این صندوق به عنوان بخشی از منابع مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات به خانه اولی ها و متقاضیان خرید مسکن در بافت های فرسوده که واجد شرایط دریافت این تسهیلات باشند، استفاده می شود.
بررسی ها نشان می دهد این تسهیلات هم اکنون پرقدرت ترین و در عین حال ارزان ترین شکل تسهیلات مسکن در شبکه بانکی کشور در وهله اول و در بانک مسکن در مرتبه بعدی است؛ اگر چه انواع دیگری از تسهیلات خرید و ساخت مسکن از سوی بانک عامل بخش مسکن به متقاضیان واجد شرایط با شرایط متفاوت پرداخت می شود اما تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در بالاترین سقف قرار دارد؛ متقاضیان انفرادی دریافت این تسهیلات در شهر تهران به شرط آنکه واجد شرایط خرید مسکن با استفاده از این تسهیلات باشند می توانند تا سقف 80 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند؛ این در حالی است که با توجه به امکان استفاده از تسهیلات جعاله مسکن به مبلغ 20 میلیون تومان، تسهیلات گیرندگان می توانند به تسهیلات 100 میلیون تومانی دسترسی داشته باشند؛نرخ سود تسهیلات خرید مسکن با استفاده از امکان صندوق پس انداز مسکن برای سپرده گذاران عادی 8 درصد و برای متقاضیان خرید مسکن در بافت های فرسوده 6 درصد است، زوجین متقاضی خرید مسکن در شهر تهران نیز که اقدام به سپرده گذاری دو نفره برای دریافت این تسهیلات کرده اند در پایان دوره سپرده گذاری به 160 میلیون تومان تسهیلات زوجین و 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله در صورت نیاز دسترسی دارند که این مبلغ برای آن ها به 180 میلیون تومان می رسد؛ این سقف (سقف 180 میلیون تومانی تسهیلات خرید مسکن) بالاترین نرخ قابل دسترسی برای زوجین خانه اولی واجد شرایط و یا متقاضیان خرید مسکن در بافت های فرسوده با شرایط مشابه است.دوره بازپرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن به صورت عمومی 12 سال است.
کارشناسان معتقدند با توجه به جهش قیمت مسکن در ماه های گذشته لازم است علاوه بر تجدیدنظر در سقف فعلی تسهیلات خرید مسکن،طول دوره انتظار برای دریافت تسهیلات نیز کوتاه تر شود. همچنین از آنجا که متقاضیان و خانه اولی های مشمول دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تنها مجاز به خرید واحدهای مسکونی با عمربنای حداکثر 15 سال برای استفاده از این تسهیلات هستند، دامنه انتخاب آن ها از بازار مسکن محدود به این گروه سنی آپارتمان های مسکونی شده است؛ لازم است تمهیداتی اندیشیده شود تا با افزایش سقف مجاز سن آپارتمان های مشمول دریافت تسهیلات یکم، متقاضیان و سپرده گذاران این صندوق امکان انتخاب از دامنه وسیع تری از آپارتمان ها برای خرید داشته باشند.
