باشگاه خبرنگاران در همین مورد نوشت: «مهرداد بذرپاش»، وزیر راه و شهرسازی گفته است که دولت تلاش کرده تا با تأمین زمین و سیاست گذاری در پرداخت تسهیلات، شرایط را برای خانه دار کردن مردم تسهیل کند. همچنین در تلاش هستیم تا نرخ سود بازپرداخت تسهیلات مسکن را که از 23 به 18 درصد رسانده ایم باز هم کاهش بدهیم.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، تاکنون بیش از یک میلیون و 900 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده و 51 هزار هکتار زمین برای اجرای این طرح تأمین شده است. تکمیل به موقع واحد ها نیازمند تأمین آورده توسط متقاضیان است که با واریز وجه از سوی متقاضیان به صورت مرحله ای نیز تسهیلات بانکی تزریق می شود.
با توجه به آنکه طبق اعلام سازندگان مسکن در حال حاضر میانگین قیمت ساخت هر متر مربع بین 12تا 15 میلیون تومان است و متناسب با شهر ها و روستا ها ممکن است کمتر و یا بیشتر شود بنابراین در حال حاضر باید در این بخش همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت بهتر شود تا شاهد تسریع در اجرای روند ساخت باشیم.
در ادامه این گزارش آمده است که سقف پرداخت وام به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در روش عادی 550 میلیون تومان است که در همه شهر های کشور به صورت یکسان تعیین شده است. پیش از این سقف تسهیلات 450 میلیون تومان بود که روز 19 اردیبهشت امسال از سوی شورای پول و اعتبار به 550 میلیون تومان رسید. روز 12 تیرماه نیز نرخ سود این تسهیلات از 23 درصد به 18 درصد کاهش پیدا کرد. میزان اقساط آن در سال اول 7 میلیون و 357 هزار تومان در ماه است که در سال بیستم به 12 میلیون و 901 هزار تومان می رسد. این اقساط در سال پنجم به 8 میلیون و 281 هزار تومان و در سال دهم به 9 میلیون و 600 هزار تومان افزایش می یابد. در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه 11 میلیون و 129 هزار تومان خواهد بود.
در حال حاضر متقاضیان در یک دوره 20 ساله برای وام 550 میلیون تومانی 2 میلیارد و 372 میلیون و 455 هزار تومان پرداخت خواهند کرد. از این رقم حدود یک میلیارد و 822 میلیون تومان سود تسهیلات است. قبلاً که سود تسهیلات 23 درصد بود اقساط ماهانه این طرح در سال اول حدود 9. 5 میلیون تومان آغاز می شود و در سال بیستم به بیش از 16. 6 میلیون تومان می رسید.براساس این گزارش اقساط 7 میلیون و 357 هزار تومانی باعث گله مندی بسیاری از متقاضیان شده بود چراکه این میزان اقساط متناسب با حقوق کارمند ویا کارگر نبود به طوری که حسینی یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفته بود؛ حقوق من کارمند در حال حاضر با اضافه کاری به حدود 13 میلیون تومان می رسد و با توجه به آنکه در طرح نهضت ملی مسکن هم ثبت نام کرده ام بنابراین اقساط 7و نیم میلیون تومانی برای من کارمند بسیار بالا است چه برسد به کارگر که حقوق پایه دریافت می کند . اقساط بالای این وام باعث می شود که متقاضیان کم کم انصراف دهند .
در همین رابطه و با توجه به آنکه طبق بررسی های صورت گرفته بسیاری از متقاضیان نتوانسته اند اقساط این تسهیلات را با وجود آنکه نرخ سود آن هم به 18 درصد رسیده پرداخت کنند و از سوی دیگر آورده متقاضیان هم باعث شده که فشار بیشتری به متقاضیان وارد شود بنابراین تصمیم گرفته شد که در قالب توافق بین وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی میزان اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن به 5 میلیون تومان طی دو سال برسد که همین موضوع خود باعث می شود که انگیزه متقاضیان برای تکمیل آورده های خود افزایش یابد.
تسهیلات جدید باعث خوشحالی متقاضیان نهضت ملی مسکن شد
«مهدیار اسماعیلی»، مدیرعامل صندوق ملی مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: وزارت راه و شهرسازی برای متقاضیان نهضت ملی مسکن در بازپرداخت تسهیلات در دو سال ابتدای آن تسهیل گری فراهم کرده است . به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و با ابلاغ بانک مرکزی شرایطی فراهم شده است تا بازپرداخت وام نهضت ملی با سود 18 درصد در دو سال ابتدای آن از ماهانه 5 میلیون تومان بیشتر نشود. بنابراین در سال های بعدی رقم بازپرداخت به شکل پلکانی افزایش می یابد. این فرآیند این امکان را در اختیار برخورداران از وام نهضت ملی مسکن فراهم می کند تا در ابتدای پروژه که به دلیل آورده، توان مالی متقاضیان محدود و پرداخت اقساط دشوار است، بتوانند در بازه دو ساله از تنفس اقساط کنترل شده استفاده کنند و منابع و توان مالی خود را برای بازپرداخت اقساط در سال های بعدی افزایش دهند. بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن با سود 18 درصد پرداخت می شود و این الگو برای بازپرداخت ثابت است.»
او با بیان اینکه امیدوار هستیم در این بخش همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات بیش از گذشته شود اضافه کرد: «متاسفانه برخی از بانک ها به تعهدات خود مبنی بر پرداخت 20 درصد از تسهیلات خود به بخش مسکن عمل نمی کنند و همین موضوع هم خود باعث میشود که روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن کند شود.»
5 میلیون تومانی شدن اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن خود امروز یک خبر خوبی بود که باعث خوشحالی بسیاری از متقاضیان نهضت ملی مسکن شد به طوری که مالکی یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: کاهش اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن از 7و نیم میلیون تومان به 5 میلیون تومان آن هم برای دوسال خود باعث می شود که عزم ما برای پرداخت آورده افزایش یابد و بتوانیم حداقل پس اندازی برای تکمیل آورده های خود داشته باشیم. امیدواریم هرچه سریعتر این موضوع به بانک ها ابلاغ و زمینه برای اجرای این طرح فراهم شود
براساس این گزارش طبق قانون جهش تولید مسکن بانک ها باید 20 درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند که در حال حاضر همکاری کم رنگی با وجود تاکیدات رئیس جمهور در جلسات شورای عالی مسکن شاهد هستیم که امیدواریم طبق قانون برنامه هفتم که اعتبارات بانک های متخلف در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن کاهش یابد و به بانک های که در این حوزه همکاری می کنند اضافه شود بتواند موتور محرکی برای اجرایی شدن این قانون توسط بانک ها محسوب شود.
