به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، بر اساس برنامه استراتژیک مصوب گروه سرمایه گذاری مسکن و نیز تحلیل بازار آتی، تحولات صورت گرفته در بازار مسکن طی سالهای اخیر و کاهش قدرت خرید خانوارها، کمیته برنامه و بودجه گروه سرمایه گذاری مسکن با هدف بهبود و متناسب سازی ترکیب پرتفوی شرکت‌های تابعه با نیاز غالب بازار خانوار مصرفی در کشور، هدف 3 سالهای را برای اصلاح روند مذکور برنامه ریزی کرده است.
بر اساس این هدف گذاری سه ساله در انتهای سال مالی 1398 سهم پروژه‌های مسکونی میان درآمدی، متوسط به بالا و تجاری – اداری از ترکیب سبد پروژه های شرکت‌های تابعه گروه به ترتیب 75درصد، 16 درصد و 9 درصد خواهد شد که حاکی از رشد سهم مسکن ویژه دهک‌های میان درآمدی در تعریف سبد پروژه‌های شرکت دارد.
بدین ترتیب، ترکیب سبد تولید شرکت‌های تابعه بر حسب دهک‌های درآمدی در سالهای مالی 1396 ،1397 و 1398 هدف گذاری و به عنوان ورودی برنامه و بودجه سالانه شرکت‌ها قرار داده شد. این اهداف بر اساس سال مالی شرکت‌های تابعه یعنی از اول مهر تا 31 شهریور ارائه شده است.
همچنین برنامه ریزی تولید پروژه‌های در دست ساخت و نیز برنامه‌ریزی تعریف پروژه‌های جدید برای سالهای آتی به منظور دستیابی به سبد تولید مطلوب گروه مورد باز طراحی قرار گرفت.
بر اساس این گزارش، طی برنامه ریزی صورت گرفته تولید سالانه 295 هزار و 948 مترمربع سطح ساخته شده، 272 هزار مترمربع پروژه جدید و احداث 2 هزا ر و 959 واحد مسکونی برای سال 96 در سبد تولید گروه سرمایه گذاری مسکن هدف گذاری شده است.
همچنین برای سال مالی 1397 نیز تولید سالانه 390 هزار مترمربع سطح ساخته شده، 550 هزار مترمربع پروژه جدید و 3 هزار و 900 واحد مسکونی برای گروه سرمایه گذاری مسکن برنامه‌ریزی شده است.
گروه سرمایه گذاری مسکن برای سال مالی 1398 نیز تولید سالانه 490 هزار سطح ساخته شده، 420 هزار پروژه جدید و 4 هزار و 900 واحد مسکونی هدف گذاری کرده است.
با تحلیل سبدهای تولید گروه سرمایه گذاری مسکن برای سالهای مالی 96، 97 و 98 مشاهده می‌شود در بخش تولید سالانه سطح ساخته شده، در هر سال 100 هزار مترمربع به هدف گذاری گروه افزوده شده است.
همچنین در بخش تعریف پروژه‌های جدید، برای سال مالی 97 نسبت به سال مالی 96 تعداد 278 هزار پروژه جدید بیشتر هدف گذاری شده است. همچنین در سال مالی 98تعداد 130 هزار پروژه جدید کمتر نسبت به سال 97 پیش بینی شد. ضمن اینکه برای سال مالی 98 احداث یک هزار واحد مسکونی بیش از سال مالی 97 پیش بینی شده است.
بر اساس این گزارش، برنامه ریزی جهت ایجاد مدیریت سبد پروژه‌ها هم در سطح گروه با استفاده از ابزارهایی چون مدیریت پروژه سازمانی و ابزارهایی چون مدیریت پروژه در سطح شرکت‌های تابعه با هدف کاهش هزینه‌ها و زمان اجرای پروژه‌ها و کنترل انطباق پروژه با مدت زمان اجرای آن از استراتژی‌های گروه سرمایه گذاری مسکن به شمار می‌رود.
