به گزارش بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، محمد حسن مرادی، با بیان اینکه موضوع تأمین مسکن برای اقشار گوناگون جامعه از موضوعات اساسی و مهم مورد توجه در تمامی کشورها است، اظهار داشت: بهترین راه حل در این خصوص هم افزایی ظرفیت های پس انداز متقاضیان، حمایت دولت ها و همچنین حمایت بازارهای مالی و بانک ها است.
وی افزود: بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی بخش مسکنِ کشور در نقش یک واسطه وجوه، همواره سعی در تجمیع و سوق پس اندازهای خرد در جهت اعطای تسهیلات کلان تر از محل همین پس اندازها، برای رفع نیاز مسکن افراد را داشته است.
عضو هیات عامل و معاون طرح و برنامه بانک مسکن، با بیان اینکه انواع حساب های صندوق مسکن در همین راستا طراحی شده است، ادامه داد: در همین راستا در سال 1379نیز، حساب پس انداز مسکن جوانان با هدف تکمیل سبد تسهیلاتی بانک و تشویق آحاد جامعه بالأخص جوانان به آینده نگری و پس اندازِ حتی مقادیر کم، و به منظور تقویت توان مالی آنان برای تهیه مسکن طراحی شد.
مرادی در ادامه گفت: در این حساب، افراد می توانند با انتخاب یکی از روش های سپرده گذاری متناسب با وضعیت درآمدی خود، مبالغی را به حساب واریز کرده و پس از طی یک دوره زمانی حداقل 5 ساله از مزایای حساب مذکور که در قالب تسهیلات پرداخت می شود، جهت خرید و یا ساخت مسکن استفاده کنند.
این مقام مسئول در بانک مسکن با اشاره به اینکه سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب جوانان هر ساله توسط بانک مسکن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران پیشنهاد و پس از تأیید به شبکه ابلاغ می شود، تاکید کرد: تا پیش از این هر ساله مقادیر کمی به سقف تسهیلات اضافه شده و در سال جاری به دلیل جهش قیمتیِ اخیرِ مسکن، این سقف نسبت به سال قبل به میزان قابل توجهی معادل 2.5 برابر افزایش یافته است.
وی ادامه داد: این امر حاکی از این موضوع است که بانک در مواجهه با تغییرات محیطی در حد توان، واکنش مناسبی بروز داده و متناسب با نیاز بازار، سقف تسهیلات خود را افزایش داده است.
عضو هیات عامل و معاون طرح و برنامه بانک مسکن، با بیان اینکه تسهیلات متعلقه به این حساب برای دوره بازپرداخت حداکثر 5 ساله با نرخ سود 6 درصد و برای دوره تقسیط بیشتر از 5 سال (تا حداکثر 20 سال) با نرخ سود 9 درصد پرداخت می شود، افزود: این امر نشان دهنده منحصر به فرد بودن این محصول اعتباری و دارا بودن دو خصیصه «نرخ سود کم» و «دوره بازپرداخت طولانی» است.
به گفته مرادی، میزان قسط تسهیلات یک میلیارد تومانی با نرخ 9 درصد و مدت بازپرداخت 20 ساله، حدود 9 میلیون تومان خواهد بود که در 15 سال آینده، رقم زیادی به حساب نمی آید.
مرادی اظهار داشت: بررسی روند تغییرات حداقل مزد ماهانه کارگران طی 15 سال گذشته، حاکی از این موضوع است که در این بازه زمانی، حداقل دستمزد بیش از 20 برابر افزایش یافته و با فرض تداوم همین روند، حداقل دستمزد کارگران در 15 سال آینده، مبلغی حدود 53 میلیون تومان پیش بینی می گردد. همین موضوع، این تسهیلات را در استطاعت گروه هدف بانک، حتی گروه های کم درآمد جامعه قرار می دهد.
عضو هیات عامل و معاون طرح و برنامه بانک مسکن تاکید کرد: علاوه بر دو خصیصه مذکور، باید این ویژگی را هم در نظر گرفت که مقادیر پس اندازی افراد در حساب، چندان عدد قابل توجهی نبوده و برای مثال جمع کل واریزی های مشتری برای بهره مندی از تسهیلات یک میلیارد تومانی در تهران، از 70 میلیون تومان تجاوز نمی کند.
وی ادامه داد: یعنی تنها 7 درصد مقدار تسهیلات که آن هم به صورت تدریجی و مقادیر کم ماهیانه (5 سال اول ماهانه 200 هزار تومان، 5 سال دوم ماهانه 300 هزار تومان و 5 سال سوم ماهانه 400 هزار تومان) در حساب تودیع می شود.
مرادی با بیان این موضوع مهم که حساب پس انداز مسکن جوانان، تنها محصول اعتباری بانک نبوده و مخاطب خاص خود را دارد، گفت: در مقطعی سایر انواع صندوق های پس انداز مسکن که نیاز به تودیع مبالغ بیشتری داشته، پاسخگوی سلایق مختلف بوده و در حال حاضر به دلیل توقف فعالیت صندوق، هم میهنان عزیز می توانند حتی بدون سپرده گذاری و بدون گذشت زمان، اما با صرف هزینه بیشتر، نسبت به خرید اوراق تسهیلات ممتاز از بازار اقدام و از تسهیلات بانک جهت خرید، ساخت و یا تکمیل واحد مسکونی خود، استفاده کنند.
عضو هیات عامل و معاون طرح و برنامه بانک مسکن افزود: با عنایت به موارد ذکر شده، در بانک مسکن با توجه به توان مالی مشتری در پس انداز مقادیر کم، پس انداز مبالغِ بالا و همچنین بدون هر گونه پس اندازی، انتخاب های متنوعی جهت استفاده از تسهیلات مسکن، پیشِ روی مردم عزیز کشور قرار داشته که می تواند مورد استفاده قرار گیرد و بانک با همین ابزارها و سایر طرح های حمایتی دولت، توانسته حدود 30 درصد واحدهای مسکونی موجود کشور را تأمین مالی کند.
