بانک شهر
بانک کشاورزی آسان پرداخت نرم افزار موبایل پمپ بنزین یاب موسسه اعتباری کوثر بانک گردشگری همایش دورنمای اقتصاد ایران در سال ۹۶
آرشیو اخبار
روز
ماه
سال
پايگاه اطلاع رساني دفتر مقام معظم رهبري پايگاه اطلاع رساني رياست جمهوري اسلامي ايران خانه ملت - خبرگزاري مجلس شوراي اسلامي پرتال جامع قوه قضائيه جمهوري اسلامي ايران logo-samandehi
شماره: 263886 تاریخ : 1395/10/18-11:29:44
,11,17,
نرخ اجاره در مناطق مرفه نشین پایتخت

نرخ اجاره در مناطق مرفه نشین پایتخت

پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت: نرخ نهایی اجاره آپارتمان در مناطق مرفه نشین شمال شهر تهران با توجه به محله، متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت با احتساب پول پیش از ماهیانه حدود یک میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است.

به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت ، در 16 روز ابتدای دی ماه 2260 مورد قرارداد اجاره در شهر تهران به ثبت رسیده که از این تعداد فقط 68 مورد مربوط به منطقه یک بوده است. با این حال بازار اجاره در شمال شهر تهران، شرایط خاص خود را دارد و نرخها تبعیت چندانی از میانگین قیمت اجاره در شهر تهران ندارد. با اینکه املاک شمال تهران سهم بالایی از بازار اجاره پایتخت را به خود اختصاص نمی دهد، به دلیل داشتن متقاضیان خاص، از ثبات بیشتری برخوردار است و مدت زمان قراردادها نسبت به قراردادهای اجاره مناطق مرکزی و جنوب تهران بیشتر است.

 

نرخ املاک اجاره داده شده در شمال تهران – دی ماه 1395

محله

متراژ

سن بنا

پول پیش (تومان)

اجاره ماهیانه (تومان)

ولنجک

122 متر

نوساز

200 میلیون

یک میلیون

زعفرانیه

199 متر

12 سال

40 میلیون

4 میلیون

تجریش

130 متر

13 سال

30 میلیون

5 میلیون

قیطریه

140 متر

17 سال

27 میلین

4 میلیون

سعادت آباد

87 متر

14 سال

50 میلیون

3 میلیون و 800 هزار

شهرک غرب

140 متر

2 سال

280 میلیون رهن کامل

-

گیشا

81 متر

5 سال

20 میلیون

2 میلیون و 200 هزار

اختیاریه

112 متر

3 سال

120 میلیون رهن کامل

-

دروس

103 متر

نوساز

50 میلیون

4 میلیون و 300 هزار

ونک

172 متر

9 سال

100 میلیون

3 میلیون و 500 هزار

پاسداران

276 متر

4 سال

100 میلیون

6 میلیون

یوسف آباد

105 متر

16 سال

170 میلیون رهن کامل

-

 

 

 

 

 

 

در ماههای اخیر بازار اجاره شهر تهران برخلاف انتظار دچار تلاطم چندانی نشد. با اینکه پیش بینی ها از ایجاد شوک در این بازار به تبعیت از کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد بود، افزایش چندانی در نرخهای اجاره دیده نمی شود؛ چرا که بعضی بانکها هنوز نرخهای بیش از 15 درصد پرداخت می کند، توان مستاجران چندان بالا نیست و از سوی دیگر تعداد قابل توجهی واحد مسکونی خالی در شهر و استان تهران وجود دارد.

اجاره بها تابعی از قیمت ملک است و نباید بر اساس سود بانکی محاسبه شود. این صحبتی است که رییس اتحادیه مشاوران املاک مرتبا بر آن تاکید می کند. بر این اساس و با توجه به بالا بودن قیمت زمین در شمال پایتخت، قیمت واحدهای مسکونی در این مناطق بالا است، نرخهای اجاره نیز تفاوت قابل توجهی نسبت به جنوب شهر دارد؛ به عنوان مثال قیمت قطعی اجاره یک واحد 60 متری نوساز در محله بهداشت واقع در منطقه 18 با احتساب پول پیش 550 هزار تومان ثبت شده و آپارتمانی نوساز با همین متراژ در زعفرانیه 6 میلیون و 600 هزار تومان اجاره رفته است.

بنابراین گزارش، در آذرماه سال جاری شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 11.2 درصد افزایش نشان داد. این در حالی است که این نرخ حدود 2 درصد از تورم نقطه به نقطه بیشتر است. همچنین اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی 28.4 درصد از هزینه خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص می دهد.

در حال حاضر 67 درصد مردم ایران صاحب خانه هستند و 33 درصد مستاجر داریم که از این رقم 13 درصد در خانه های سازمانی اجاره نشین هستند.

Memory usage: 117
بانکداری الکترونیکی ملی - بام بانک صنعت و معدن حساب جاری الکترونیک ملت بیمه پارسیان بانک خاورمیانه بانک دی - هرکجا هستم باش